Tìm Hiểu Luật

Thông tư 06/2021/TT-BXD: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, bảo trì công trình xây dựng

Thông tư số 06/2021/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2021 là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, bảo trì công trình xây dựng. Văn bản này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 8 năm 2021, thay thế một số quy định trước đó và bổ sung các hướng dẫn cần thiết để nâng cao hiệu quả công tác quản lý, đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho các công trình xây dựng trên cả nước.

Việc ban hành Thông tư 06/2021/TT-BXD thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với việc xây dựng, quản lý và duy trì các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Thông tư này tập trung vào hai lĩnh vực cốt lõi là quản lý chất lượng công trình xây dựng trong quá trình thi công và khai thác sử dụng, cũng như công tác bảo trì định kỳ và đột xuất để đảm bảo công trình luôn trong trạng thái kỹ thuật tốt nhất.

Nội dung của Thông tư được xây dựng dựa trên cơ sở các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đồng thời cập nhật những tiến bộ khoa học kỹ thuật, kinh nghiệm thực tiễn trong nước và quốc tế. Mục tiêu chính là tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, từ chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát cho đến các cơ quan quản lý nhà nước.

Để đảm bảo tính minh bạch và khả thi trong việc áp dụng, Thông tư 06/2021/TT-BXD đã phân chia nội dung thành các điều khoản cụ thể, quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn và nghĩa vụ của từng bên liên quan. Mỗi điều khoản đều được xây dựng một cách chi tiết, không bỏ sót những khía cạnh quan trọng, nhằm mục đích hướng dẫn thực hành một cách hiệu quả nhất.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Điều 1 của Thông tư 06/2021/TT-BXD xác định rõ phạm vi ảnh hưởng và các đối tượng mà văn bản này áp dụng. Việc làm rõ phạm vi điều chỉnh là bước đầu tiên và quan trọng để các tổ chức, cá nhân liên quan hiểu rõ mình có thuộc đối tượng chịu sự điều chỉnh của Thông tư hay không, từ đó có những biện pháp tuân thủ phù hợp.

• Phạm vi điều chỉnh: Thông tư này quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, bảo trì công trình xây dựng. Điều này có nghĩa là Thông tư không phải là một văn bản quy định toàn diện về mọi khía cạnh của quản lý chất lượng và bảo trì công trình, mà tập trung vào những nội dung cụ thể, cần làm rõ thêm hoặc có sự thay đổi, bổ sung so với các quy định hiện hành. Các nội dung này bao gồm các quy trình, thủ tục, yêu cầu kỹ thuật, trách nhiệm của các bên liên quan trong từng giai đoạn của vòng đời công trình, từ khi lập dự án, thiết kế, thi công, nghiệm thu cho đến khi đưa vào khai thác, sử dụng và bảo trì.
• Đối tượng áp dụng: Các đối tượng được liệt kê trong điều này bao gồm tất cả các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam. Cụ thể có thể kể đến:
  • Các chủ đầu tư xây dựng công trình, bao gồm cả chủ đầu tư trong nước và chủ đầu tư nước ngoài, hoặc đại diện của chủ đầu tư được ủy quyền.
  • Các tổ chức, cá nhân tham gia vào quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, bao gồm lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi.
  • Các đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra thiết kế, tư vấn giám sát thi công xây dựng, tư vấn quản lý dự án.
  • Các nhà thầu thi công xây dựng, các nhà thầu phụ (nếu có).
  • Các nhà sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng, thiết bị công trình.
  • Các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở trung ương và địa phương (Sở Xây dựng, các cơ quan chuyên môn khác có liên quan).
  • Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

Việc quy định rõ ràng đối tượng áp dụng giúp Thông tư có tính ứng dụng cao, tránh những nhầm lẫn hoặc tranh chấp pháp lý có thể phát sinh do không xác định được phạm vi trách nhiệm. Đồng thời, nó cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phối hợp đồng bộ giữa các chủ thể tham gia vào vòng đời công trình để đạt được mục tiêu chung là đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Phần giải thích từ ngữ trong các văn bản pháp luật luôn đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo sự thống nhất trong nhận thức và áp dụng. Thông tư 06/2021/TT-BXD cũng không ngoại lệ, điều này giúp làm rõ những thuật ngữ chuyên ngành, tránh hiểu sai, hiểu lệch ý nghĩa của văn bản, tạo cơ sở cho việc áp dụng đúng đắn các quy định tiếp theo.

Các thuật ngữ được giải thích trong Thông tư này có thể bao gồm, nhưng không giới hạn ở:

• Công trình xây dựng: Đây là thuật ngữ bao quát, bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, công trình di dời, và các công trình ngầm, công trình trên mặt đất, trên mặt nước, công trình trên không. Việc định nghĩa rõ ràng công trình xây dựng giúp xác định phạm vi áp dụng của các quy định về quản lý chất lượng và bảo trì, tránh sự mơ hồ.
• Chất lượng công trình xây dựng: Chất lượng công trình được hiểu là tập hợp các đặc tính của công trình xây dựng phù hợp với yêu cầu thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật và hợp đồng xây dựng, đáp ứng mục tiêu sử dụng. Việc đánh giá chất lượng công trình dựa trên nhiều yếu tố như khả năng chịu lực, độ bền vững, an toàn cho người sử dụng, tính kinh tế, thẩm mỹ và các yêu cầu về môi trường.
• Quản lý chất lượng công trình xây dựng: Đây là quá trình lập kế hoạch, tổ chức, thực hiện, giám sát, kiểm tra và đánh giá các hoạt động liên quan đến việc đảm bảo chất lượng công trình xây dựng trong suốt quá trình từ lập dự án đến vận hành, khai thác và bảo trì. Quản lý chất lượng là trách nhiệm của tất cả các chủ thể tham gia vào quá trình xây dựng.
• Bảo trì công trình xây dựng: Hoạt động duy trì sự làm việc ổn định của công trình, ngăn ngừa sự xuống cấp và khắc phục những hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình, nhằm đảm bảo công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn, tiện nghi và công năng sử dụng. Bảo trì có thể bao gồm bảo trì định kỳ, bảo trì bất thường và sửa chữa công trình.
• Kiểm định chất lượng công trình xây dựng: Là hoạt động đánh giá chất lượng của bộ phận công trình, toàn bộ công trình so với các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hoặc hợp đồng xây dựng. Kiểm định có thể được thực hiện bởi các tổ chức độc lập có đủ năng lực chuyên môn.
• Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng: Bao gồm Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng và các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có chức năng quản lý nhà nước về xây dựng.

Việc giải thích chi tiết các thuật ngữ giúp các bên liên quan có một “ngôn ngữ chung”, thống nhất trong việc hiểu và áp dụng các quy định pháp luật, từ đó giảm thiểu tối đa những tranh chấp, bất đồng trong quá trình thực thi.

Điều 3. Quản lý chất lượng công trình xây dựng

Đây là một trong những điều khoản trọng tâm của Thông tư, quy định chi tiết về các biện pháp, quy trình để đảm bảo chất lượng công trình xây dựng được thực hiện một cách nghiêm ngặt. Quản lý chất lượng không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra cuối cùng mà là một quá trình xuyên suốt từ đầu đến cuối.

3.1. Trách nhiệm của chủ đầu tư trong quản lý chất lượng công trình xây dựng

Chủ đầu tư đóng vai trò trung tâm trong việc đảm bảo chất lượng công trình, bởi họ là người quyết định và chịu trách nhiệm cuối cùng. Thông tư quy định cụ thể các trách nhiệm của chủ đầu tư như sau:

• Lập và phê duyệt kế hoạch quản lý chất lượng: Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hoặc yêu cầu các đơn vị tư vấn lập kế hoạch quản lý chất lượng chi tiết cho dự án của mình. Kế hoạch này phải bao gồm các mục tiêu chất lượng, các yêu cầu về kỹ thuật, các biện pháp kiểm soát, các tiêu chuẩn áp dụng, quy trình kiểm tra, nghiệm thu, cũng như trách nhiệm cụ thể của từng bộ phận. Kế hoạch này sau đó phải được phê duyệt trước khi dự án triển khai.
• Lựa chọn nhà thầu đủ năng lực: Việc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn phải dựa trên năng lực, kinh nghiệm và uy tín của họ. Chủ đầu tư phải đảm bảo các nhà thầu được lựa chọn có đủ chứng chỉ hành nghề, năng lực tài chính, trang thiết bị và nhân lực phù hợp với yêu cầu của dự án.
• Tổ chức giám sát tác giả: Trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn thiết kế để thực hiện giám sát tác giả, đảm bảo việc thi công tuân thủ đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
• Tổ chức kiểm tra, nghiệm thu: Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, bán thành phẩm và toàn bộ công trình trong quá trình thi công và khi hoàn thành. Việc nghiệm thu phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật, đảm bảo công trình đạt chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.
• Quản lý chất lượng trong quá trình khai thác, sử dụng: Chủ đầu tư không chỉ chịu trách nhiệm về chất lượng trong giai đoạn thi công mà còn phải có kế hoạch và biện pháp quản lý chất lượng trong suốt quá trình công trình vận hành, khai thác, đảm bảo công trình luôn an toàn và đáp ứng công năng sử dụng.
• Lưu trữ hồ sơ chất lượng: Chủ đầu tư phải tổ chức lưu trữ đầy đủ và có hệ thống các hồ sơ liên quan đến chất lượng công trình, bao gồm hồ sơ thiết kế, hồ sơ khảo sát, nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu, chứng nhận chất lượng vật liệu, thiết bị, kết quả kiểm định, báo cáo kiểm tra, v.v.

3.2. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng trong quản lý chất lượng công trình xây dựng

Nhà thầu thi công xây dựng là đơn vị trực tiếp thi công công trình và đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa các yêu cầu về chất lượng. Trách nhiệm của nhà thầu bao gồm:

• Tuân thủ thiết kế và các quy định: Nhà thầu phải thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được duyệt, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về xây dựng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
• Kiểm soát chất lượng vật liệu, cấu kiện, công nghệ: Nhà thầu có trách nhiệm kiểm tra nguồn gốc, chất lượng của tất cả các vật liệu, thiết bị, cấu kiện được sử dụng để thi công công trình. Đồng thời, nhà thầu phải áp dụng các công nghệ thi công tiên tiến, phù hợp và đảm bảo chất lượng.
• Thực hiện các công việc kiểm tra, thí nghiệm: Nhà thầu phải tự thực hiện hoặc thuê các tổ chức có đủ năng lực thực hiện các thí nghiệm, kiểm tra chất lượng công trình theo yêu cầu của thiết kế và các quy định.
• Lập và lưu trữ hồ sơ thi công: Nhà thầu phải lập nhật ký thi công, ghi chép đầy đủ các công việc đã thực hiện, các điều kiện thi công, các thay đổi (nếu có), các kết quả kiểm tra, thí nghiệm. Hồ sơ thi công phải được lưu trữ theo quy định.
• Đảm bảo an toàn lao động: Bên cạnh chất lượng công trình, nhà thầu còn có trách nhiệm đảm bảo an toàn cho người lao động và cộng đồng trong quá trình thi công.

3.3. Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn trong quản lý chất lượng công trình xây dựng

Các nhà thầu tư vấn, bao gồm tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, tư vấn quản lý dự án, đều có những vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình.

• Nhà thầu tư vấn thiết kế: Chịu trách nhiệm về tính khả thi, an toàn và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn của hồ sơ thiết kế. Họ cũng có trách nhiệm thực hiện giám sát tác giả để đảm bảo việc thi công đúng với thiết kế.
• Nhà thầu tư vấn giám sát: Có nhiệm vụ giám sát chặt chẽ quá trình thi công của nhà thầu, kiểm tra việc tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng vật liệu, thi công và tiến độ. Đưa ra các ý kiến, yêu cầu nhà thầu khắc phục những sai sót nếu có.
• Nhà thầu tư vấn quản lý dự án: Chịu trách nhiệm quản lý tổng thể dự án, bao gồm cả việc điều phối các hoạt động, quản lý tiến độ, chi phí và chất lượng, đảm bảo dự án hoàn thành đúng mục tiêu đề ra.

3.4. Kiểm soát chất lượng vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu là yếu tố nền tảng quyết định đến chất lượng công trình. Thông tư 06/2021/TT-BXD nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kiểm soát chặt chẽ vật liệu xây dựng, bao gồm:

• Yêu cầu về chứng nhận chất lượng: Các vật liệu xây dựng đưa vào công trình phải có đầy đủ giấy tờ chứng nhận chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn quốc tế hoặc tiêu chuẩn cơ sở đã được công bố áp dụng.
• Kiểm tra, lấy mẫu thí nghiệm: Chủ đầu tư hoặc nhà thầu có trách nhiệm kiểm tra, lấy mẫu vật liệu, cấu kiện để thí nghiệm bởi các phòng thí nghiệm được công nhận hoặc đủ năng lực theo quy định.
• Trách nhiệm của nhà sản xuất, cung ứng: Các nhà sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng phải đảm bảo chất lượng sản phẩm của mình và cung cấp đầy đủ chứng từ liên quan.

3.5. Kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công

Việc kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công là vô cùng quan trọng để phát hiện và khắc phục sớm các sai sót, đảm bảo công trình được xây dựng đúng với yêu cầu thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Quy trình kiểm tra: Phải có quy trình kiểm tra cụ thể cho từng hạng mục công trình, từng giai đoạn thi công.
• Kiểm tra tại hiện trường: Các nhà thầu tư vấn giám sát và chủ đầu tư phải thường xuyên có mặt tại công trường để kiểm tra, giám sát các hoạt động thi công, vật liệu sử dụng, trình tự thi công, các biện pháp đảm bảo an toàn.
• Thí nghiệm, kiểm định: Các thí nghiệm, kiểm định chất lượng phải được thực hiện định kỳ và đột xuất theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hợp đồng.
• Xử lý sai sót: Khi phát hiện sai sót, nhà thầu thi công phải có trách nhiệm khắc phục ngay lập tức. Chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn giám sát phải kiểm tra việc khắc phục và yêu cầu làm lại nếu chưa đạt yêu cầu.

3.6. Nghiệm thu công trình xây dựng

Nghiệm thu là giai đoạn quan trọng để đánh giá chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng. Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định chi tiết về các loại nghiệm thu và quy trình thực hiện:

• Nghiệm thu giai đoạn: Đối với các công trình có quy mô lớn hoặc có các giai đoạn thi công quan trọng, việc nghiệm thu từng giai đoạn là cần thiết để đảm bảo chất lượng được kiểm soát liên tục.
• Nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng: Đây là bước cuối cùng trước khi công trình được phép vận hành. Việc nghiệm thu này phải đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn, môi trường và công năng sử dụng theo thiết kế.
• Thành phần tham gia nghiệm thu: Bao gồm đại diện chủ đầu tư, nhà thầu thi công, nhà thầu tư vấn giám sát, nhà thầu thiết kế (nếu cần), và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (trong một số trường hợp).
• Hồ sơ nghiệm thu: Phải đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh chất lượng công trình, bao gồm bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu các giai đoạn, kết quả thí nghiệm, kiểm định, chứng nhận chất lượng vật liệu, thiết bị, v.v.

Điều 4. Bảo trì công trình xây dựng

Bảo trì công trình xây dựng là hoạt động thiết yếu để duy trì tuổi thọ, đảm bảo an toàn và khả năng vận hành của công trình trong suốt vòng đời. Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định chi tiết về công tác này.

4.1. Yêu cầu đối với công tác bảo trì công trình xây dựng

Công tác bảo trì phải được thực hiện một cách khoa học, có hệ thống và tuân thủ các yêu cầu:

• Tuân thủ quy trình: Bảo trì phải được thực hiện theo đúng quy trình bảo trì đã được lập, bao gồm các hạng mục cần kiểm tra, tần suất kiểm tra, phương pháp thực hiện và các biện pháp khắc phục.
• Đảm bảo an toàn: Các hoạt động bảo trì phải được tiến hành một cách an toàn, không gây ảnh hưởng đến người sử dụng công trình và cộng đồng xung quanh.
• Đảm bảo công năng sử dụng: Mục tiêu chính của bảo trì là duy trì và khôi phục công năng sử dụng của công trình, đảm bảo công trình luôn đáp ứng được mục đích ban đầu.
• Kịp thời, hiệu quả: Các hoạt động bảo trì, sửa chữa phải được thực hiện kịp thời khi phát hiện các dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp để ngăn ngừa tình trạng tồi tệ hơn.

4.2. Lập và phê duyệt kế hoạch bảo trì công trình xây dựng

Kế hoạch bảo trì là bản đồ hướng dẫn chi tiết cho công tác bảo trì công trình.

• Nội dung kế hoạch bảo trì: Bao gồm các thông tin về công trình, các hạng mục cần bảo trì, đánh giá tình trạng hiện tại, dự báo các hư hỏng có thể xảy ra, các biện pháp bảo trì dự kiến, tần suất và thời gian thực hiện, dự toán kinh phí, trách nhiệm của các bên liên quan.
• Trách nhiệm lập kế hoạch: Chủ sở hữu công trình hoặc người khai thác sử dụng công trình có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì.
• Phê duyệt kế hoạch: Kế hoạch bảo trì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (tùy thuộc vào loại công trình và quy mô).

4.3. Trách nhiệm của các bên liên quan trong công tác bảo trì

Giống như quản lý chất lượng, bảo trì công trình đòi hỏi sự phối hợp của nhiều chủ thể:

• Chủ sở hữu công trình/Người khai thác sử dụng: Có trách nhiệm thực hiện hoặc thuê tổ chức có đủ năng lực thực hiện công tác bảo trì theo kế hoạch đã được phê duyệt. Họ cũng chịu trách nhiệm về việc bảo trì công trình khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Nhà thầu bảo trì: Là các tổ chức, cá nhân có đủ năng lực chuyên môn, kinh nghiệm và trang thiết bị để thực hiện các hoạt động bảo trì. Họ phải tuân thủ hợp đồng, quy trình kỹ thuật và các quy định của pháp luật.
• Cơ quan quản lý nhà nước: Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện công tác bảo trì, xử lý các vi phạm và ban hành các quy định cần thiết để nâng cao hiệu quả công tác bảo trì.

4.4. Phân loại và bảo trì công trình theo cấp độ bền vững

Thông tư có thể đưa ra các quy định về việc phân loại công trình dựa trên cấp độ bền vững, yêu cầu các biện pháp bảo trì phù hợp với từng cấp độ, nhằm đảm bảo công trình luôn duy trì được các yếu tố an toàn và khả năng chịu lực.

4.5. Bảo trì theo các loại công trình

Các quy định về bảo trì có thể khác nhau tùy thuộc vào loại công trình (ví dụ: công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi). Thông tư sẽ có những hướng dẫn cụ thể cho từng loại công trình để phù hợp với đặc thù kỹ thuật và yêu cầu sử dụng.

4.6. Kiểm định công trình để phục vụ bảo trì

Kiểm định chất lượng công trình là một hoạt động không thể thiếu trong công tác bảo trì. Thông qua kiểm định, có thể đánh giá chính xác tình trạng kỹ thuật của công trình, xác định nguyên nhân hư hỏng và đề xuất các giải pháp khắc phục phù hợp. Kết quả kiểm định sẽ là cơ sở để lập kế hoạch bảo trì chi tiết và lựa chọn phương án sửa chữa hiệu quả.

Điều 5. Hiệu lực thi hành

Điều 5 của Thông tư quy định về thời điểm Thông tư có hiệu lực và các quy định chuyển tiếp (nếu có), giúp đảm bảo sự liên tục và ổn định trong việc áp dụng pháp luật.

• Thời điểm có hiệu lực: Thông tư 06/2021/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 8 năm 2021. Điều này có nghĩa là kể từ ngày này, các quy định trong Thông tư sẽ được áp dụng cho tất cả các hoạt động xây dựng và quản lý liên quan.
• Các quy định chuyển tiếp: Thông tư có thể có các quy định về xử lý các dự án, công trình đang trong quá trình thực hiện hoặc đã ký hợp đồng trước ngày Thông tư có hiệu lực. Điều này nhằm tránh gây xáo trộn lớn cho các hoạt động đang diễn ra và đảm bảo tính pháp lý cho các giao dịch đã được xác lập. Ví dụ, các dự án đã được phê duyệt đầu tư, thiết kế trước ngày Thông tư có hiệu lực có thể tiếp tục tuân thủ các quy định cũ cho đến khi hoàn thành, trừ khi có yêu cầu cụ thể khác.
• Bãi bỏ quy định cũ: Thông tư 06/2021/TT-BXD có thể bãi bỏ một số quy định của các văn bản pháp luật trước đó mà nội dung của nó trùng lặp hoặc mâu thuẫn với các quy định mới. Việc bãi bỏ này giúp tránh tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn pháp luật và đảm bảo tính thống nhất của hệ thống pháp luật. Ví dụ, có thể bãi bỏ một số điều khoản hoặc thông tư cũ về quản lý chất lượng, bảo trì công trình xây dựng.

Thông tư 06/2021/TT-BXD là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam. Việc áp dụng hiệu quả các quy định trong Thông tư sẽ góp phần nâng cao chất lượng, sự an toàn và tuổi thọ của các công trình, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của sự nghiệp phát triển đất nước.